Jika Anda sedang mempertimbangkan membangun pekerjaan di rumah Anda, Anda harus mempertimbangkan mempekerjakan seorang manajer proyek, terutama jika Anda tidak memiliki waktu atau keahlian untuk mengelola sendiri prosesnya.
Dia akan membantu memastikan bahwa Anda tidak hanya mendapatkan apa yang Anda inginkan, tetapi juga mendapatkannya dengan harga yang Anda mampu, dan dalam rentang waktu yang Anda butuhkan.
Apa yang dilakukan manajer proyek?
Mereka mengawasi hal-hal kecil dari proyek dari tahap desain dan seterusnya.
Mereka menyusun jadwal kerja, melihat bahwa orang dan material yang tepat ada di lokasi saat dibutuhkan, dan memastikan proyek Anda tepat waktu dan sesuai anggaran.
Mereka membandingkan penetapan biaya, bernegosiasi dengan pedagang, menyetujui pekerjaan yang telah selesai, mengesahkan pembayaran, dan menangani halangan.
Perusahaan seperti Building Project Management akan memasok arsitek dan perdagangan lain yang dibutuhkan. Royal Institute of British Architects (RIBA) menawarkan sertifikat dalam manajemen proyek dan Asosiasi Manajemen Proyek menawarkan beberapa kualifikasi profesional bersertifikat.
Bagaimana cara menemukan manajer proyek?
Manajemen proyek biasanya merupakan layanan tambahan yang disediakan oleh arsitek, surveyor, atau pembangun Anda. Periksa RIBA dan Asosiasi Manajemen Proyek untuk informasi.
Sebagian besar lebih memilih untuk memulai, pada kenyataannya, perusahaan seperti Lee-Wright Associates tidak akan mengambil proyek kecuali mereka telah menyelesaikan semua gambar dan desain awal. Orang lain akan mengambil proyek pasca-desain, selama mereka senang dengan rencananya.
Mintalah detail proyek dan referensi serupa. Setelah Anda menguraikan apa yang Anda inginkan, seorang manajer proyek akan bekerja dengan Anda untuk merencanakan anggaran dan jadwal.
Anda dapat memilih untuk bertemu secara teratur dengan manajer proyek Anda atau hanya mengikuti tonggak penting, seperti ketika manajer proyek akan menandatangani pekerjaan untuk merilis pembayaran, untuk lebih lengkapnya Anda dapat mengetahuinya di Rumarumi tentang informasi harga dan bahan-bahan yang di butuhkan untuk membuat suatu rumah dan bangunan.
Masalah Uang
Anda akan dikenakan biaya tetap, tergantung pada waktu yang dihabiskan untuk proyek Anda, atau persentase dari biaya konstruksi (sekitar dua hingga tiga persen).
Seorang manajer proyek adalah satu-satunya titik kontak Anda yang simpatik dan sangat mengurangi stres. Anthony Lee-Wright berkata, “Salah satu klien saya hanya mengadakan dua pertemuan dengan saya dalam tujuh bulan, untuk membangun kembali sepenuhnya dari atas ke bawah.” Pekerjaan rata-rata Anthony adalah proyek senilai £100.000-£200.000 tetapi, katanya, bahkan dengan perpanjangan £20.000, “sebaiknya mendapatkan manajer proyek jika Anda sangat sibuk dengan pekerjaan Anda sendiri.”
Setiap kali Anda berubah pikiran, revisi program yang dihasilkan mungkin akan menghabiskan waktu dan uang
Masalah lain yang perlu dipertimbangkan
Bagaimana dengan hubungan jarak jauh?
Jika Anda tinggal di Inggris Raya dan sedang mengerjakan properti di luar negeri, penting bagi Anda untuk memiliki kepercayaan penuh pada manajer proyek Anda. Mempertahankan kepercayaan berarti menjaga komunikasi tetap berjalan: jika Anda tidak dapat tampil secara teratur, mintalah untuk sering-sering memperbarui telepon atau email.
Bagaimana jika itu berakhir dengan air mata?
Jika ada masalah dengan pembangun Anda atau perdagangan lainnya, manajer proyek harus menyelesaikannya; kontrak mereka dengan dia. Ada perlindungan untuk perselisihan antara klien dan manajer proyek.